Российские риэлторы обещают россиянам жилье в Эстонии по цене гаража

15.03.2011 Запись сделал Администратор

Стоит ли россиянину или жителю Украины задумываться о заграничных апартаментах или собственном доме в «забугорье», имея на руках €5 тыс. – или даже, если занять у родственников, все €15 тыс.? Российский портал prian.ru попробовал изучить реальные рыночные предложения, опросить риэлторов, найти собственников и — в итоге рассказал сегодня на своих страницах о четырех странах, где, по мнению портала и согласно полученной им информации, житель России или Украины может за эти относительно небольшие деньги без проблем купить готовое жилье. Одной из таких стран, по мнению портала, является Эстония.

Вполне реальный вариант недвижимости в Эстонии, по мнению портала prian.ru, это небольшая квартира в Эстонии, находящаяся в приграничных с Россией районах. Отмечается, что климат в Эстонии несильно отличается от московского или петербургского, а местное население, как правило, русскоговорящее и не всегда даже знает эстонский язык. Немаловажным, по мнению российских риэлторов, является и то обстоятельство, что из Петербурга до своего заграничного жилья в Эстонии будущий собственник сможет добраться на машине часа за три.

Один их эстонских экспертов по недвижимости, привлеченных порталом, генеральный директор одной из эстонских фирм недвижимости Андрей Прокофьев в качестве примера реального дешевого предложения приводит трехкомнатную квартиру в кирпичном доме, находящуюся в небольшом городке Пюсси. Отремонтированное жилье с мебелью и электрическим отоплением стоит там €5115.

Столь низкая цена, по словам эстонского эксперта, обусловлена местоположением объекта (отмечается, что сопоставимая квартира, но находящаяся уже в курортном поселке будет стоить около €30 тыс.), обрушением рынка за время кризиса и социальной составляющей. Дело в том, что в эстонских поселках, подобных Пюсси, в настоящее время чрезвычайно высокий уровень безработицы, что может отпугнуть потенциального покупателя, поскольку безработица влечет за собой социальные проблемы. Г-н Прокофьев не отрицает, что с пьяницей или хулиганом можно столкнуться и в Эстонии, однако указывает, что здесь вполне безопасно гулять в темное время суток. И отмечает, что тут есть, где погулять, ибо в Пюсси – сосновый бор, озера и качественная инфраструктура.

Памятка покупателю

Андрей Прокофьев: «Низкая цена обычно может быть вызвана еще и тем, что за объектом числятся непогашенные долги – например, по «коммуналке» или ипотеке. Стоит учесть также, что коммунальные платежи за подобные объекты составляют не менее €0,3 за кв.метр в месяц, а при отсутствии электрического отопления – еще больше».

Личный опыт

Виталий: «В Эстонии много качественных и недорогих предложений. К тому же эта страна – удобная остановка при поездках на своем автомобиле в скандинавские страны. Купленный нами объект нуждается в ремонте. Сейчас планируем его продать и взять подороже, но уже в пригодном для проживания состоянии».

Александр: «Искал вариант, чтобы можно было «дешево и сердито» купить квартиру с целью получения шенгенской мультивизы. Ну, и хотелось пару месяцев в году жить в этой квартире, как на даче. А во всем Шенгене самая дешевая недвижимость оказалась именно в Эстонии.

Квартиру купили без отделки. Инфраструктура в Пюсси тоже так себе. Один магазин, дороги среднего качества, для детей тоже ничего нет. Но я не считаю, что проиграл при покупке. Я получил возможность плотно познакомиться с Эстонией, провести там пару месяцев, составить впечатление и сделать выбор новой квартиры, которая останется у меня надолго. В течение года собираюсь приобрести двух- или трехкомнатную квартиру в сегменте €6–10 тыс. Дорогой сегмент не интересует, так как квартиру собираюсь использовать как дачу и считаю, что более €10 тыс. на «дачу» тратить не рационально».

Добавить комментарий